7 Rue du Quinconce, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Quinconce, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Quinconce, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0392 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly à 787 mètres
- - Collège Louis Aragon à 226 mètres
- - Ecole maternelle Beauregard à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Beauregard à 172 mètres
Ventes au 7 Rue du Quinconce
Les 4 ventes au 7 Rue du Quinconce constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Quinconce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Quinconce, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Quinconce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Quinconce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Quinconce dans son marché local
Prix du 7 Rue du Quinconce par rapport à la voie
Sur Rue du Quinconce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 7 Rue du Quinconce se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Quinconce par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Quinconce se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 12.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Quinconce à Torcy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Quinconce est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
