5 Rue Jules Vallès, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Vallès, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 1296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 489 mètres
- - Collège Louis Aragon à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1318 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 47 mètres
Ventes au 5 Rue Jules Vallès
Une vente a été recensée au 5 Rue Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Vallès, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 5 Rue Jules Vallès se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Vallès par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Vallès se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 9.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Vallès à Torcy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Vallès est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
