14 Rue Victor Hugo, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Victor Hugo, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 46 parkings - 203 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 582 mètres
- - Collège Louis Aragon à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1415 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 129 mètres
Ventes au 14 Rue Victor Hugo
Les 15 ventes au 14 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Victor Hugo, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 14 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 14 Rue Victor Hugo se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Victor Hugo par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Victor Hugo se situe 36.73 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 44.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Victor Hugo à Torcy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Victor Hugo est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
