4 Square Neptune, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square Neptune, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square Neptune, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
4 niveaux - 86 logements - 1912 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Prévert à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 333 mètres
- - Collège Louis Aragon à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square Neptune
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square Neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square Neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square Neptune, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square Neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square Neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square Neptune dans son marché local
Prix du 4 Square Neptune par rapport à la voie
Sur Square Neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 4 Square Neptune se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square Neptune par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square Neptune se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de Torcy et 19.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square Neptune à Torcy
Le loyer moyen estimé au 4 Square Neptune est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
