9 Allée des Ormes, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Ormes, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°8 mais supérieur de 11.17 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Ormes, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 79 parkings - 894 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 538 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de l'Aulnay à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Ormes dans son marché local
Prix du 9 Allée des Ormes par rapport à la voie
Sur Allée des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 9 Allée des Ormes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Ormes par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Ormes se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 4.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Ormes à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Ormes est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
