6 allée Pablo Neruda, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 allée Pablo Neruda, affiche un prix moyen de 3 002 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 allée Pablo Neruda, 77360 Vaires-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1092 mètres
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 6 allée Pablo Neruda
Aucune vente n'a été recensée au 6 allée Pablo Neruda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 allée Pablo Neruda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 allée Pablo Neruda, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 allée Pablo Neruda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 allée Pablo Neruda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 allée Pablo Neruda dans son marché local
Prix du 6 allée Pablo Neruda par rapport à la voie
Sur allée Pablo Neruda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 6 allée Pablo Neruda se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 allée Pablo Neruda par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 allée Pablo Neruda se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 5.27 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 allée Pablo Neruda à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 allée Pablo Neruda est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
