10 Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 83 logements - 860 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 860 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Mésanges, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Mésanges dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 10 Avenue des Mésanges se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Mésanges par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Mésanges se situe 34.32 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 23.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Mésanges à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Mésanges est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
