Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 Avenue des Mésanges, 77360 Vaires-sur-Marne, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 26.9 % à celui du n°13 et de 12.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 20 parkings - 473 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 8 ventes au 11 Avenue des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 11 Avenue des Mésanges se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue des Mésanges se situe 34.59 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 32.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 16.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
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