1 Avenue du Château, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Château, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 290 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 436 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Château, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 1 Avenue du Château se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Château par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Château se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Château à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Château est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
