9 Avenue du Château, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², inférieur de 15.4 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 Avenue du Château, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 373 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 520 mètres
Ventes au 9 Avenue du Château
Les 2 ventes au 9 Avenue du Château donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Château, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 4 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 9 Avenue du Château se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Château par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Château se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 39.05 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
