25 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°27 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 25 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pomponne à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1232 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 405 mètres
Ventes au 25 Avenue du Génèral Leclerc
Une vente a été recensée au 25 Avenue du Génèral Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Génèral Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Génèral Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 25 Avenue du Génèral Leclerc se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue du Génèral Leclerc se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 97.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
