31 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.04 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 31 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pomponne à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1264 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Génèral Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Génèral Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Génèral Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Génèral Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 31 Avenue du Génèral Leclerc se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Génèral Leclerc se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 93.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
