7 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue du Génèral Leclerc, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°5 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 7 Avenue du Génèral Leclerc, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Nord.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pomponne à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1119 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 316 mètres
Ventes au 7 Avenue du Génèral Leclerc
Une vente a été recensée au 7 Avenue du Génèral Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue du Génèral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue du Génèral Leclerc, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Génèral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue du Génèral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue du Génèral Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Génèral Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 7 Avenue du Génèral Leclerc se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue du Génèral Leclerc par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue du Génèral Leclerc se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 79.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
