8 Avenue Victor Thiebault, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Victor Thiebault, affiche un prix moyen de 3 930 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1888,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Victor Thiebault, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1888, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Victor Thiebault
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Victor Thiebault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Victor Thiebault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Victor Thiebault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Thiebault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Victor Thiebault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Victor Thiebault dans son marché local
Prix du 8 Avenue Victor Thiebault par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Thiebault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 930 €/m², le 8 Avenue Victor Thiebault se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Victor Thiebault par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Victor Thiebault se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 52.74 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Victor Thiebault à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Victor Thiebault est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.99 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
