13 Boulevard Constant Melet, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Constant Melet, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Constant Melet, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 579 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de l'Aulnay à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Constant Melet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Constant Melet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Constant Melet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Constant Melet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Constant Melet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Constant Melet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Constant Melet dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Constant Melet par rapport à la voie
Sur Boulevard Constant Melet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 13 Boulevard Constant Melet se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Constant Melet par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Constant Melet se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 39.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Constant Melet à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Constant Melet est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
