2 Boulevard de la Marne, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Marne, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 78 parkings - 1478 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0268 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 484 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Marne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 2 Boulevard de la Marne se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Marne par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Marne se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 11.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Marne à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Marne est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
