30 Boulevard de la Marne, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 4 149 €/m².Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard de la Marne, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Base Olympique à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 523 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard de la Marne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 30 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 941 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 30 Boulevard de la Marne se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard de la Marne par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard de la Marne se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 31.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard de la Marne à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard de la Marne est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
