9 Impasse de l’Aulnay, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de l’Aulnay, affiche un prix moyen de 2 818 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de l’Aulnay, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 231 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 645 mètres
- - Ecole maternelle Parc de l'Aulnay à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de l'Aulnay à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de l’Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de l’Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l’Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de l’Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de l’Aulnay dans son marché local
Prix du 9 Impasse de l’Aulnay par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 9 Impasse de l’Aulnay se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de l’Aulnay par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de l’Aulnay se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 11.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de l’Aulnay à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de l’Aulnay est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
