26 Rue Alphonse Manceau, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Alphonse Manceau, affiche un prix moyen de 5 198 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 26 Rue Alphonse Manceau, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 701 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 97 mètres
Ventes au 26 Rue Alphonse Manceau
Une vente a été recensée au 26 Rue Alphonse Manceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Manceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Alphonse Manceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Manceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Alphonse Manceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Alphonse Manceau dans son marché local
Prix du 26 Rue Alphonse Manceau par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Manceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 198 €/m², le 26 Rue Alphonse Manceau se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Alphonse Manceau par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Alphonse Manceau se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 101.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
