Rue Alphonse Manceau, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Alphonse Manceau, 77360 Vaires-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 024 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 96 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Alphonse Manceau dans son marché local
Prix Rue Alphonse Manceau par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Alphonse Manceau se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 26.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Alphonse Manceau à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue Alphonse Manceau est de 22.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.86 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Alphonse Manceau
Les ventes enregistrées Rue Alphonse Manceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Alphonse Manceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaires Torcy à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 791 mètres
- - Ecole maternelle Parc de l'Aulnay à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 62 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Alphonse Manceau
Adresses Rue Alphonse Manceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Alphonse Manceau, classées par tranches de numéros.
