1 Rue Charles Floquet, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Floquet, affiche un prix moyen de 3 754 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Floquet, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 950 mètres
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 333 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Floquet
Une vente a été recensée au 1 Rue Charles Floquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Floquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Floquet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Floquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Floquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Floquet dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Floquet par rapport à la voie
Sur Rue Charles Floquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 1 Rue Charles Floquet se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Floquet par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Floquet se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 18.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Floquet à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Floquet est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.69 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
