102 Rue de Chelles, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Rue de Chelles, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°100 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Rue de Chelles, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 330 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 102 Rue de Chelles
Aucune vente n'a été recensée au 102 Rue de Chelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Rue de Chelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Rue de Chelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Chelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Rue de Chelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Rue de Chelles dans son marché local
Prix du 102 Rue de Chelles par rapport à la voie
Sur Rue de Chelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 102 Rue de Chelles se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Rue de Chelles par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Rue de Chelles se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 19.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Rue de Chelles à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 102 Rue de Chelles est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
