23 Rue de Gournay, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Gournay, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°21 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 23 Rue de Gournay, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Gournay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Gournay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Gournay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Gournay dans son marché local
Prix du 23 Rue de Gournay par rapport à la voie
Sur Rue de Gournay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 23 Rue de Gournay se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Gournay par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Gournay se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 54.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
