Rue de Montfermeil, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montfermeil, 77360 Vaires-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 345 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montfermeil dans son marché local
Prix Rue de Montfermeil par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montfermeil se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 5.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montfermeil à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue de Montfermeil est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.57 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montfermeil
Les ventes enregistrées Rue de Montfermeil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montfermeil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1514 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 826 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 765 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montfermeil
Adresses Rue de Montfermeil
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montfermeil, classées par tranches de numéros.
