3 Rue de Gournay, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gournay, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 9.16 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Rue de Gournay, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 657 mètres
Ventes au 3 Rue de Gournay
Une vente a été recensée au 3 Rue de Gournay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gournay, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gournay dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gournay par rapport à la voie
Sur Rue de Gournay, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 3 Rue de Gournay se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gournay par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Gournay se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 39.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.43 % sur 1 an et baissé de 17.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
