9 bis Rue de la Liberté, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°9 ter et de n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Liberté, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 878 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Vaires Torcy à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1067 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Vaires à 372 mètres
Ventes au 9 bis Rue de la Liberté
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de la Liberté. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Liberté, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 9 bis Rue de la Liberté se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Liberté par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Liberté se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 28.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Liberté à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Liberté est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.69 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
