9 ter Rue de la Liberté, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 6.42 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue de la Liberté, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 1634 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pomponne à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1091 mètres
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue de la Liberté, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 9 ter Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 9 ter Rue de la Liberté se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue de la Liberté par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue de la Liberté se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 26.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue de la Liberté à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue de la Liberté est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.69 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
