7 Rue de la Plaine, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 4 103 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Plaine, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 15 parkings - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 302 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Parc de l'Aulnay à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Plaine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 103 €/m², le 7 Rue de la Plaine se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Plaine par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Plaine se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 29.6 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Plaine à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Plaine est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.69 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
