11 bis Rue de Montfermeil, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Montfermeil, affiche un prix moyen de 3 360 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Montfermeil, 77360 Vaires-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bois de Vaires à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Montfermeil
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Montfermeil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Montfermeil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Montfermeil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Montfermeil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Montfermeil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Montfermeil dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Montfermeil par rapport à la voie
Sur Rue de Montfermeil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 11 bis Rue de Montfermeil se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Montfermeil par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Montfermeil se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 6.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Montfermeil à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Montfermeil est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.69 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
