2 bis Rue Louis Aristide Verdier, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Aristide Verdier, affiche un prix moyen de 3 005 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Aristide Verdier, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 785 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 167 mètres
Ventes au 2 bis Rue Louis Aristide Verdier
Les 3 ventes au 2 bis Rue Louis Aristide Verdier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Aristide Verdier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Aristide Verdier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Aristide Verdier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Aristide Verdier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Aristide Verdier dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Aristide Verdier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Aristide Verdier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 2 bis Rue Louis Aristide Verdier se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Aristide Verdier par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Louis Aristide Verdier se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 5.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Aristide Verdier à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Aristide Verdier est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaires-sur-Marne a augmenté de 8.69 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 339 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 081 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 389 €/m² sur la période récente.
