109 Rue Louis Bectard, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Louis Bectard, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°108 et de n°106.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 109 Rue Louis Bectard, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1049 mètres
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Louis Bectard
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Louis Bectard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Louis Bectard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Louis Bectard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Louis Bectard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Louis Bectard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Louis Bectard dans son marché local
Prix du 109 Rue Louis Bectard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bectard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 109 Rue Louis Bectard se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Louis Bectard par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Rue Louis Bectard se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 44.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
