22 Rue Louis Bectard, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Bectard, affiche un prix moyen de 4 511 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 22 Rue Louis Bectard, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 349 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis Bectard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis Bectard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Bectard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Bectard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Bectard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Bectard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Bectard dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Bectard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bectard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 511 €/m², le 22 Rue Louis Bectard se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Bectard par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Louis Bectard se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 75.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
