23 Rue Louis Bectard, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Bectard, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 23 Rue Louis Bectard, 77360 Vaires-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 322 mètres
- - Ecole maternelle Marie Jorand à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 496 mètres
Ventes au 23 Rue Louis Bectard
Une vente a été recensée au 23 Rue Louis Bectard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Bectard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Bectard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Bectard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Bectard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Bectard dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Bectard par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bectard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 23 Rue Louis Bectard se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Bectard par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Louis Bectard se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 88.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 17.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
