104 Rue Paul Algis, 77360 Vaires-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Paul Algis, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°101 et de n°99.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Paul Algis, 77360 Vaires-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Goscinny à 1053 mètres
- - Ecole maternelle les Pêcheurs à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Les Pêcheurs à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Paul Algis
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Paul Algis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Paul Algis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Paul Algis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Paul Algis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Paul Algis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Paul Algis dans son marché local
Prix du 104 Rue Paul Algis par rapport à la voie
Sur Rue Paul Algis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 104 Rue Paul Algis se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Paul Algis par rapport à Vaires-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Rue Paul Algis se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne et 70.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Paul Algis à Vaires-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Paul Algis est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaires-sur-Marne, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaires-sur-Marne a baissé de 3.84 % sur 1 an et baissé de 17.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 189 €/m² sur la période récente.
