32 ter Rue Neuve, 77910 Varreddes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 ter Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°32 bis et de n°36 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 ter Rue Neuve, 77910 Varreddes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Grand Chemin à 423 mètres
- - Ecole élémentaire La Tournoye à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 32 ter Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 32 ter Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 ter Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 ter Rue Neuve, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 ter Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 ter Rue Neuve dans son marché local
Prix du 32 ter Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 32 ter Rue Neuve se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 ter Rue Neuve par rapport à Varreddes et à Seine-et-Marne
À Varreddes, le prix moyen des appartements atteint 3 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 ter Rue Neuve se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Varreddes et 0.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 ter Rue Neuve à Varreddes
Le loyer moyen estimé au 32 ter Rue Neuve est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Varreddes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varreddes a baissé de 1.91 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 617 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
