2 Allee des Hetres, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Hetres, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 533 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Hetres, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 533 logements - 657 parkings - 15016 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 767 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 1126 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 767 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 1166 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 1166 mètres
Ventes au 2 Allee des Hetres
Les 5 ventes au 2 Allee des Hetres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Hetres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Hetres, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Hetres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Hetres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Hetres dans son marché local
Prix du 2 Allee des Hetres par rapport à la voie
Sur Allee des Hetres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 2 Allee des Hetres se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Hetres par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Hetres se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 31.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Hetres à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Hetres est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
