4 Allee des Pervenches, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee des Pervenches, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², supérieur de 20.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 533 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee des Pervenches, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 533 logements - 657 parkings - 15016 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 578 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 578 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 935 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 935 mètres
Ventes au 4 Allee des Pervenches
Les 3 ventes au 4 Allee des Pervenches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee des Pervenches, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee des Pervenches dans son marché local
Prix du 4 Allee des Pervenches par rapport à la voie
Sur Allee des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 4 Allee des Pervenches se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee des Pervenches par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee des Pervenches se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 25.18 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee des Pervenches à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 4 Allee des Pervenches est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
