2 allée du bréau, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée du bréau, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée du bréau, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 878 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Champs à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 325 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 219 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 325 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée du bréau
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée du bréau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée du bréau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 allée du bréau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée du bréau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée du bréau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée du bréau dans son marché local
Prix du 2 allée du bréau par rapport à la voie
Sur allée du bréau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 allée du bréau se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée du bréau par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée du bréau se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 26.48 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée du bréau à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 2 allée du bréau est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
