42 bis Rue Bouton Gaillard, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Bouton Gaillard, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°40 et du 0.08 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Bouton Gaillard, 77000 Vaux-le-Pénil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chêne à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 447 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 227 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 447 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Bouton Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Bouton Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Bouton Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Bouton Gaillard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Bouton Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Bouton Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Bouton Gaillard dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Bouton Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Bouton Gaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 42 bis Rue Bouton Gaillard se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Bouton Gaillard par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Rue Bouton Gaillard se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et -8.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Bouton Gaillard à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Bouton Gaillard est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaux-le-Pénil a baissé de 5.28 % sur 1 an et baissé de 17.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 799 €/m² au premier semestre 2020 à 3 447 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 999 €/m² sur la période récente.
