3 Rue de Couvet, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Couvet, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Couvet, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Noue à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège la Mare aux Champs à 755 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dumont à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Couvet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Couvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Couvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Couvet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Couvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Couvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Couvet dans son marché local
Prix du 3 Rue de Couvet par rapport à la voie
Sur Rue de Couvet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 3 Rue de Couvet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Couvet par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Couvet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Couvet à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Couvet est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 24.9 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
