12 Rue des Carouges, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Carouges, affiche un prix moyen de 3 059 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°25 et du 0.2 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Carouges, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 518 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch 11 Novembre à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 1065 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 562 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Rouchon à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Carouges
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Carouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Carouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Carouges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Carouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Carouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Carouges dans son marché local
Prix du 12 Rue des Carouges par rapport à la voie
Sur Rue des Carouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 059 €/m², le 12 Rue des Carouges se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Carouges par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Carouges se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 3.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Carouges à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Carouges est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.57 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
