4 Rue des Carouges, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Carouges, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Carouges, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Nord.
1 niveau - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chêne à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 915 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 453 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 915 mètres
- - Ecole maternelle Rouchon à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Carouges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Carouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Carouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Carouges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Carouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Carouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Carouges dans son marché local
Prix du 4 Rue des Carouges par rapport à la voie
Sur Rue des Carouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 4 Rue des Carouges se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Carouges par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Carouges se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 0.38 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Carouges à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Carouges est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.57 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
