4 bis Rue des Guinottes, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Guinottes, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Guinottes, 77000 Vaux-le-Pénil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chêne à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 539 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 539 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Guinottes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Guinottes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Guinottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Guinottes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Guinottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Guinottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Guinottes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Guinottes par rapport à la voie
Sur Rue des Guinottes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 4 bis Rue des Guinottes se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Guinottes par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des maisons atteint 2 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Guinottes se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et -4.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Guinottes à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Guinottes est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vaux-le-Pénil a baissé de 5.08 % sur 1 an et baissé de 17.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 799 €/m² au premier semestre 2020 à 3 447 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 999 €/m² sur la période récente.
