3 Rue des Ormessons, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ormessons, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ormessons, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre-Nord.
1 niveau - 2418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0740 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chêne à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 757 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 757 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Ormessons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Ormessons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ormessons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ormessons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ormessons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ormessons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ormessons dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ormessons par rapport à la voie
Sur Rue des Ormessons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 3 Rue des Ormessons se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ormessons par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ormessons se situe 17.46 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 0.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ormessons à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ormessons est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.57 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
