25 Rue des Rechevres, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Rechevres, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², identique à celui du n°24 bis mais supérieur de 10.45 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Rechevres, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 164 logements - 1053 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Noue à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 1228 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dumont à 517 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Rechevres
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Rechevres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Rechevres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Rechevres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Rechevres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Rechevres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Rechevres dans son marché local
Prix du 25 Rue des Rechevres par rapport à la voie
Sur Rue des Rechevres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 25 Rue des Rechevres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Rechevres par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Rechevres se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 6.54 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Rechevres à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Rechevres est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.52 % sur 1 an et baissé de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
