2 bis Rue du Ru de Vaux, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Ru de Vaux, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 b mais supérieur de 4.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Ru de Vaux, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 16 parkings - 301 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1359 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Chêne à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 883 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 883 mètres
- - Ecole maternelle Rouchon à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Beuve et Gantier à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Ru de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Ru de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Ru de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Ru de Vaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Ru de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Ru de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Ru de Vaux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Ru de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue du Ru de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 2 bis Rue du Ru de Vaux se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Ru de Vaux par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Ru de Vaux se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 0.13 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Ru de Vaux à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Ru de Vaux est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
