2 Rue Henri Dunant, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Dunant, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 178 parkings - 4835 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 712 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 712 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 968 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 968 mètres
Ventes au 2 Rue Henri Dunant
Les 4 ventes au 2 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Dunant, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 2 Rue Henri Dunant se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Dunant se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 6.53 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Dunant à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Dunant est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
