9 Square des Erables, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square des Erables, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°12 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square des Erables, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 95 logements - 142 parkings - 6919 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moustier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 337 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 337 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square des Erables, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square des Erables dans son marché local
Prix du 9 Square des Erables par rapport à la voie
Sur Square des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 9 Square des Erables se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square des Erables par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square des Erables se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 26.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square des Erables à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 9 Square des Erables est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 24.9 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
