12 Square des Ormes, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Square des Ormes, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Square des Ormes, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 95 logements - 142 parkings - 6919 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moustier à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 360 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 360 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Square des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Square des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Square des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Square des Ormes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Square des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Square des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Square des Ormes dans son marché local
Prix du 12 Square des Ormes par rapport à la voie
Sur Square des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 12 Square des Ormes se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Square des Ormes par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square des Ormes se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 26.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Square des Ormes à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 12 Square des Ormes est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 24.9 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
