6 Rue de l’Orge, 77240 Vert-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l’Orge, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°2.Cette maison est une construction de 2016,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l’Orge, 77240 Vert-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3040 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sonia Delaunay à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Vilar à 630 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l’Orge
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l’Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l’Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l’Orge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l’Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l’Orge dans son marché local
Prix du 6 Rue de l’Orge par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 6 Rue de l’Orge se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l’Orge par rapport à Vert-Saint-Denis et à Seine-et-Marne
À Vert-Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 2 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de l’Orge se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Vert-Saint-Denis et 27.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l’Orge à Vert-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l’Orge est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Vert-Saint-Denis, qui est de 20.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vert-Saint-Denis a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 873 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 471 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 088 €/m² sur la période récente.
